Romestraat 110, Utrecht

Omschrijving

Luxe gelijkvloers wonen met vele extra’s hartje Leidsche Rijn Centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Dit appartement met eigen parkeerplaats, berging en riant ideaal op de zon gelegen dakterras valt natuurlijk niet samen te vatten in enkele zinnen. Vandaar dat wij u van harte uitnodigen om een kijkje te komen nemen en sfeer te proeven en tevens alle extra’s in u op te nemen.

Dit in 2021 gebouwde 4-kamer appartement maakt onderdeel uit van een duurzaam gebouwd complex. Het afwerkingsniveau is luxe en compleet en biedt een fantastische lichtinval middels grote raampartijen. Ook aan de buitenruimte is gedacht. Het geheel wordt gecompleteerd door een uniek dakterras.

Indeling:

Begane grond:
Entree met binnentuin, hal, toegang tot lift, trappenhuis, bergingen en parkeerkelder.

Verdieping:
Entree, hal met toegang tot de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitstekend bemeten. Alle kamers hebben rechte wanden en zijn zeer effectief aan te wenden tot slaap-, of werkkamer.
Zowel toiletruimte alsook badkamer zijn in neutrale tijdloze kleurstellingen betegeld. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche met vloerdrain en dubbel wastafelmeubel.

Bij het betreden van de living zal u meteen het licht opvallen. Deze ruimte is zeer ruim van opzet en biedt u diverse indelingsmogelijkheden.
De keukenopstelling is geplaatst compleet met kookeiland en A-merk apparatuur. De kookliefhebber kan zijn hart ophalen.

Terras:
Via de schuifpui betreedt u het dakterras. Deze meet liefst 34 vierkante meter. Schitterend aangelegd en perfect gesitueerd op de middag- en avondzon. Deze situering zorgt tevens voor een fraaie lichtinval in de living. De ideale ligging voor de zonaanbidder maar ook aan de schaduw is gedacht. Een riant zonnescherm is aanwezig. De beplanting is dusdanig aangebracht zodat een privacyrijke plek is ontstaan.

Dit duurzaam gebouwde appartement is voorzien van een energielabel A. Klaar voor de toekomst met onder andere vloerverwarming, hoogwaardig (triple) HR+++ glas en eigen zonnepanelen (10 stuks).
In de onderbouw zijn de eigen parkeerplaats met laadpaal en eigen grote berging gelegen.

De ligging centraal in Leidsche Rijn Centrum direct aan het park garandeert de directe nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels en horeca. Ook liggen de bioscoop en NS-station om de hoek. Het centrum van Utrecht is op enkele minuten met het openbaar vervoer gelegen.
De ligging nabij de A2 zorgt er ook voor dat steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Den Bosch uitstekend bereikbaar zijn.
 
Bijzonderheden:
-	Instapklaar en luxe appartement met vele extra’s
-	Woonoppervlakte 121 vierkante meter
-	Energielabel A
-	Toplocatie nabij alle voorzieningen
-	Luxe keuken en sanitair
-	Drie slaapkamers
-	Uniek dakterras van 34 vierkante meter perfect op de zon gesitueerd.
-	Geheel voorzien van vloerverwarming
-	10 eigen zonnepanelen en tevens gezamenlijke zonnepanelen.
-	Optimale isolatie
-	Parkeerplaats en berging
-	Oplevering in overleg.