Ottenhofstat 36, Kerk-Avezaath

Omschrijving

Droom je van een grote tuin, een eigen oprit én volop ruimte in de woning?

Dan is deze leuke hoekwoning, gelegen in een rustige dorpse woonomgeving, precies wat je zoekt!

Deze woning biedt een mooie combinatie van comfortabel wonen en opvallend veel buitenruimte. De oprit is ruim genoeg voor meerdere auto's en de 18 meter diepe achtertuin biedt vele mogelijkheden. De tuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en beschikt over zowel een stenen als een houten berging. Aan de achterzijde is in 2006 een praktische bijkeuken aangebouwd. 

Zou je graag nog meer leefruimte willen realiseren? De fundering voor een royale uitbouw aan de achterzijde van de woning ligt er al! Met een simpele ingreep creëert u hier een extra ruime woonkamer, of die gedroomde woonkeuken!


INDELING:

Via de entree/hal, voorzien van een nette laminaatvloer, bereikt u de straatgerichte woonkamer. Door de aanwezigheid van grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De hal biedt tevens toegang tot de trapkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet.
De open keuken, uitgevoerd in een U-opstelling, is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en de opstelling van de wasmachine en/of droger. 

Op de eerste verdieping geeft de centrale overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Het toilet is separaat gesitueerd. Twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en zijn door de recht opgetrokken wanden bijzonder goed in te richten. 

De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Hier vindt je de CV-opstelling en een zee aan bergruimte; ideaal voor opslag of potentieel een vierde (slaap)kamer.


ALGEMEEN:

* Goede hoekwoning met eigen oprit en opvallend ruim perceel eigen grond;
* Gelegen aan een rustige straat;
* Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s;
* 3 ruime slaapkamers en een zolder met mogelijkheden (vast trap reeds aanwezig);
* Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-ketel (eigendom); 
* Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
* Energielabel C aanwezig;
* Woonoppervlakte: ca. 90 m²;
* Inhoud: 354 m²;
* Perceelgrootte: 305 m² eigen grond;
* Extra's: eigen oprit, zeer diepe tuin, fundering aanwezig ten behoeve van een eventueel te realiseren uitbouw.

Deze woning heeft veel pluspunten en is op korte termijn beschikbaar. Kom je kennismaken?