Nieuwe Tielseweg 137, Tiel

Omschrijving

Aan de Nieuwe Tielseweg 137 in Tiel ligt deze royale vrijstaande villa, mooi gesitueerd aan een parallelweg.

Met een woonoppervlak van 197 m² en een perceel van 663 m² biedt deze villa een fraaie combinatie van ruimte, privacy en goede woonkwaliteit.

De indeling is zonder meer logisch te noemen en daardoor is dit echt een bijzonder familiehuis. Deze villa is daarnaast gelegen op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum 'Westlede', terwijl de historische binnenstad met een breed aanbod van winkels, horeca en voorzieningen ook op relatief korte afstand bereikbaar is.

Indeling:

entree, royale hal met toegang tot een riante multifunctionele kamer, thans in gebruik als kantoorplek / werken aan huis.

De woonkamer met open keuken is bijna 70 m² groot en via de openslaande deuren aan de achterzijde loopt u zo de serre dan wel de achtertuin in. De keuken is voorzien van een kookeiland, 5 pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, dubbele koelkast, vriezer, combi magnetron en bergruimte. De aansluitende bijkeuken is praktisch en een altijd welkome plaats voor extra voorraad en frisdranken.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 3 flinke slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over én een inloopkast en een badkamer en suite. Hoe fijn wil je het hebben? Deze badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche.

Slaapkamer 2 beschikt ook nog over een eigen toilet en douche.

De inrit naast de woning is bijzonder ruim en geschikt voor minimaal 2 auto's.

Algemeen / bijzonderheden /buitensituatie:

* woonoppervlak:197 m²
* energielabel C
* goed onderhouden
* flinke garage
* oprit met overkapping
* inhoud 600 m³
* fraaie kavel van 663 m² eigen grond
* c.v. gasgestookte ketel - 2024 eigendom -
* voorzien van airco voor een prettig binnenklimaat
* elektrisch bedienbaar hek

Deze sfeervolle en vrijstaande woning is met veel liefde en plezier bewoond geweest. Dat merk je aan alles.

Dus als de interesse is gewekt, kom en bel ons wij maken graag rijd voor u vrij.