Johanna Naberstraat 34, Tiel

Omschrijving

Ruim! Toplocatie! Zes(!!) slaapkamers! Wonen en werken! Energielabel A!

Zomaar vijf kenmerken van deze onder architectuur gebouwde zeer royale, geschakelde woning. Een top huis!! Het ideale gezinshuis! Maar er is meer!

Liefst 191 vierkante meter woonoppervlakte biedt deze in 2000 gebouwde woning. Die ruimte wordt gecombineerd met een compleet afwerkingsniveau inclusief twee badkamers, dakterras en een werkkamer op de begane grond. Wonen en werken kan op een zeer comfortabele wijze gecombineerd worden. Uiteraard is deze ruime ook uitermate geschikt om levensloopbestendig te wonen.

De rustige locatie is uitermate kindvriendelijk in deze doodlopende straat. De ligging binnen de geliefde wijk Rauwenhof garandeert de nabijheid van een winkelcentrum, uitvalswegen en uitstekende basisscholen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en meterkast.
De woonkamer is zeer riant te noemen. Er zijn diverse indelingsmogelijkheden. De keukenopstelling is aan de straatzijde gesitueerd en betreft een grote U-opstelling met veel werkruimte. Uiteraard is alle apparatuur aanwezig inclusief 6-pits fornuis en oven.

De werkkamer met eigen buitenentree is tevens vanuit de hal te betreden en meet circa 16 vierkante meter.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers. Elk goed bemeten en met rechte wanden. Graag nodigen wij u uit om de plattegronden te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de afmetingen.

Bovendien is de hoofdbadkamer ook ruim van opzet en voorzien van alle gemakken. Hier vindt u een douchecabine ook een separaat ligbad. Alsmede een wastafelmeubel, separaat kastenmeubel, tweede toilet en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Welke in gebruik is als hoofdslaapkamer. Opnieuw ruim van opzet met een heel speels effect middels een combinatie van de dakconstructie en de raampartijen die geheel tot de vloer zijn doorgetrokken. Ook is deze kamer voorzien van een bergruimte.

De tweede badkamer op deze woonlaag is uitgerust met een douchehoek, wastafel en toilet.

Het geheel wordt gecompleteerd middels een groot zonnig dakterras van circa 19 vierkante meter.

Tuin:
Via de woonkamer betreedt u de tuin. Keurig aangelegd en heerlijk vrij gelegen. Voorzien van een veranda en uiteraard een berging voor de opslag van allerhande spullen.

Bijzonderheden:
-	Onder architectuur gebouwd zeer royaal herenhuis!!
-	Gebouwd met gebruikmaking van fraaie materialen
-	Gelegen op een kindvriendelijke toplocatie in de populaire wijk Rauwenhof
-	Het ideale gezinshuis met maar liefst 191 vierkante meter woonoppervlakte
-	Werkkamer op de begane grond met eigenbuitenentree
-	Royale woonkamer
-	Twee badkamers
-	Oplevering in overleg