Hogestraat 47, Tiel

Omschrijving

Energielabel A plus!, Instapklaar! Nieuw! Luxe! Zonnepanelen! Dubbele Garage!

Zomaar zes kenmerken van deze recent geheel gerenoveerde hoekwoning met riante (31 m2) garage op een centrale locatie in de Tielse binnenstad. Van alle gemakken en luxe voorzien met een mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Ook de hobbyist kan zijn hart ophalen met zo een garage! Een topwoning!

De huidige eigenaar heeft deze woning het afgelopen jaar geheel deze oorspronkelijk in de jaren '30 gebouwde woning gerenoveerd met gebruikmaking van luxe materialen. Resultaat is een instapklare nieuwe woning met een energielabel A plus. Klaar voor de toekomst.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en meterkast.

De begane grond is in twee delen gesplitst. Aan de straatzijde treft u de ruime living die overloopt naar de woonkeuken. Dit is het middelpunt van uw nieuwe woning. U treft hier een geheel nieuwe keukenopstelling aan die van alle apparatuur is voorzien alsmede een fraai lichtplan en een schuifpui naar de zongunstige tuin.

De bijkeuken met witgoedaansluitingen completeert de begane grond. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk en uiteraard mag vloerverwarming daar niet ontbreken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee uitstekend bemeten slaapkamers. Deze verdieping biedt zowel een dakkapel alsook een dakopbouw. Met de indeling is rekening gehouden met de mogelijkheid om twee vaste kasten te realiseren. Alle ruimte wordt effectief gebruikt.

Ook de badkamer is geheel gerenoveerd. Deze ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een design warmtepaneel. Fraaie tegelwerk maakt de badkamer af.

Ook de eerste verdieping is afgewerkt met strak stucwerk.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is reeds voorzien van een dakraam en leent zich keurig als werkruimte of anders slaapverdieping.

Tuin:
Via de bijkeuken of woonkeuken loopt u zo de tuin in. Deze is op het westen gesitueerd dus ideaal voor de zonaanbieder.

Garage:
Uniek! En zo mogen wij deze situatie wel noemen. Deze meet circa 31 vierkante meter en is ideaal voor de hobbyist. Net als de woning is ook d e garage geheel verbouwd en voorzien van nieuwe gevelbeplatingen, kozijnen en twee sectional deuren. U zoekt een pand waar u wonen en werken kan combineren? Of anders een hobby die ruimte nodig heeft? Uw volgende stap in uw wooncarriere is gelegen aan de Hogestraat 47 in Tiel.

Bijzonderheden:
-	Een absolute topwoning met een schitterend afwerkingsniveau
-	Geheel gerenoveerd
-	Luxe
-	Energielabel A plus
-	Zonnepanelen
-	Super afwerking
-	Zeer grote garage
-	Hadden wij al gezegd dat alles nieuw is??
-	Oplevering in overleg