F.J. Ebbensstraat 75, Tiel

Omschrijving

Dit is thuiskomen!

In de gewilde wijk Passewaaij staat deze verzorgde tussenwoning, een plek waar rust en ruimte hand in hand gaan met gemak en comfort. Alles wat je nodig hebt bevindt zich in de directe omgeving: het NS-station, meerdere basisscholen en het winkelcentrum Passewaaij liggen op loop- en/of fietsafstand.

Bij binnenkomst in de woning valt meteen op dat de woonkamer een prettige lichtinval heeft. De zithoek bevindt zich aan de straatzijde, waardoor je plezierig de brede straat inkijkt. De straat heeft een open en vriendelijke karakter en in de wijk zijn volop speelmogelijkheden voor kinderen te vinden.

Aan de achterzijde ligt de moderne keuken (2021) welke is voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en quooker. De keuken biedt veel bergruimte en voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. Een ideale plek om samen te koken, te eten en gezellig te tafelen. 
Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Deze diepe tuin biedt zowel zon- als schaduwrijke plekken, zodat er altijd voor ieder wat wils is. In de tuin staat een vrijstaande berging en is een praktische achterom aanwezig.

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een complete badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder extra opberg- en wasruimte biedt. Dankzij een royale dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd; deze ruimte is licht en biedt een tal van gebruiksmogelijkheden.


ALGEMEEN:

* Leuke locatie voor (jonge) gezinnen;
* Winkelcentrum en basisscholen in de wijk aanwezig;
* NS-station en uitvalswegen op heel korte afstand;
* Door extra dakkapel aan de achterzijde zijn er 4 goede slaapkamers aanwezig;
* Privacy-rijke tuin met zon en schaduw;
* Vrijstaande berging en achterom;
* 8 Zonnepanelen aanwezig;
* Verwarming en warm water middels Cv-installatie ( Intergas, 2019, huur);
* Energielabel A+;
* Bouwjaar: 1995
* Inhoud: 324m³
* Woonoppervlak: 94m²
* Perceeloppervlak: 133m² eigen grond;
* Aanvaarding in overleg.

Een woning met een doordachte indeling, praktische ruimtes en een fijne sfeer. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een populaire wijk.