Dijkgraaf de Leeuwweg 5, Alphen

Omschrijving

Instapklaar, energielabel A, luxe en ruim!! Vier kreten die deze geheel klassiek gebouwde woning kenmerken. Maar er is nog zoveel meer!!

Centraal in het Maasdorp Alphen is deze vrijstaande woning met garage gelegen op een zeer fraai hoekperceel. Kenmerkend voor deze woning zijn verder de centrale ligging, ruime en lichte woonkamer, ruime slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin met veranda en de zeer riante garage. Het ideale gezinshuis!!

De woonoppervlakte van deze in 1996 gebouwde woning bedraagt circa 154 vierkante meter.

Alphen is gelegen in het Land van Maas en Waal. Fantastisch centraal wonen in Nederland met steden als Utrecht,’ 's-Hertogenbosch en Nijmegen op korte afstand gelegen

Indeling:

Begane grond:
Entree, zeer ruime hal met hardhouten trapopgang, meterkast, trapkast en toiletruimte.
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. Het betreft een doorzonwoonkamer met grote raampartijen die een fraai lichtinval garanderen aan drie kanten van de kamer. Vanaf hier kijkt u heerlijk richting straat maar ook heeft u zicht op de tuin.

De woonkamer is ruim van opzet en biedt u diverse indelingsmogelijkheden. Deze ruimte is breed van opzet wat u volop mogelijkheden geeft. Resultaat is licht en ruimte!!

Aan de straatzijde van de begane grond is de keuken in een grote opstelling inclusief kookeiland geplaatst. Deze moderne opstelling is voorzien van alle A-merk apparatuur, te weten; een 90 cm brede inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koffiezetapparaat vaatwasser en koelkast. Het geheel wordt gecompleteerd door veel bladruimte. Een ideale keuken voor de kookliefhebber!!

De begane grond biedt tevens een zeer ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en de mogelijkheid om bergruimte te realiseren. Aansluitend treft u de ruime garage.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de vier!! slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk uitstekend bemeten. Ook zijn hier diverse vaste kasten aanwezig.

De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder.

Garage/berging/veranda:
De woning is gelegen op een fraai perceel ter grootte van circa 393 vierkante meter. Op dit perceel is een oprit gelegen waar u meerdere auto’s kan parkeren.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en op het zuidwesten gesitueerd. Hier is ook een berging met aangebouwde veranda aanwezig. Deze geeft u de kans om te kiezen tussen zon en schaduw.

Bijzonderheden:
-	Vrijstaande woning met garage, oprit en zonnige tuin;
-	Schitterend klassiek gebouwd in 1996;
-	Geheel geïsoleerd, energielabel A;
-	Fraaie lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming;
-	Luxe woonkeuken van alle comfort voorzien;
-	Vier riante slaapkamers;
-	Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda en elektrisch zonnescherm;
-	Voorzien van screens;
-	De ideale gezinswoning in een schitterende woonomgeving;
-	Maak een vrijblijvende afspraak om de woning te bezichtigen.