Bruynisstraat 10, Tiel

Omschrijving

locatie !! Zes Slaapkamers !! Werkkamer op de Begane Grond !! Carport !! Riante Tuin met Zuidligging !!

Zomaar 5 kenmerken van deze twee-onder-één kapwoning met vele extra’s. Maar wij hebben nog veel meer te vertellen. Wat dacht u van maar liefst twee dakkapellen en 148 vierkante meter woonoppervlakte.

Deze in 1998 gebouwde woning is ruim van opzet en is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving op zeer korte afstand van de Tielse binnenstad, rivier de Waal en vele voorzieningen als winkels, horeca, scholen en uitvalswegen. Ruim van opzet met als onderscheidend punt een werkkamer op de begane grond. Wonen en werken kan op een fraaie wijze gecombineerd worden maar uiteraard kan deze kamer ook als extra (7e !!) slaapkamer gebruikt worden.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast.
De woonkamer is ruim van opzet en biedt fraaie lichtinval via de openslaande deuren naar de tuin. De zitkamer heeft verschillende indelingsmogelijkheden en loopt over in een eetgedeelte waar plaats is voor een ruime eettafel met 6 of 8 stoelen. Het centrum van het huis voor het gezin.
De aansluitende keuken is in een L-opstelling geplaatst en biedt diverse apparatuur.

Vanuit de bouw is gekozen voor een bijkeuken die heel praktisch de witgoedaansluitingen biedt. Via de bijkeuken betreedt u de werkkamer. Deze meet circa 12 vierkante meter. De werkkamer heeft tevens een deur richting de grote berging.
De living is belegd met een parketvloer terwijl keuken, bijkeuken en werkkamer voorzien zijn van een plavuizenvloer.


Eerste verdieping;
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle drie uitstekend bemeten met rechte wanden. Twee kamers zijn voorzien van een vaste kastenwand.
De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is reeds voorzien van twee dakkapellen. De ruime is dusdanig ingedeeld dat er drie slaapkamers zijn gerealiseerd. Ook treft u hier de c.v. opstelplaats.

Tuin:
Via de bijkeuken of de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de tuin. Evenals het woonhuis is deze tuin ruim en ook nog eens perfect op het zuiden gericht. Ideaal voor de zonaanbidder.

Bijzonderheden:
-	Zeer ruime twee-onder-één kapwoning met vele extra’s;
-	Lichte woonkamer met houten vloer;
-	Bijkeuken en werkkamer op de begane grond;
-	Ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
-	Drie slaapkamers op de tweede verdieping met twee dakkapellen;
-	Fraaie carport;
-	Zuidligging tuin;
-	Oplevering in overleg.