Aardbeivlinder 88, Tiel

Omschrijving

Energielabel A! Luxe! Instapklaar! Gasloos! Zonnepanelen! Uitgebouwd!

Zomaar 6 kenmerken van deze schitterende ééngezinswoning gelegen in de meeste gewilde buurt van de populaire wijk Passewaaij! Maar er is nog veel meer!

Deze uitgebouwde ééngezinswoning met zonnige tuin en berging is in een fraaie breed opgezette straat gelegen. De woning heeft een zeer compleet afwerkingsniveau en is geheel voorzien van kunststof kozijnen. Klaar voor de toekomst!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, bergkast en trapopgang.

De woonkamer met trapkast is tuingericht gesitueerd. Een fraai licht geheel!! Opvallend punt is dat de woonkamer 2.40 meter uitgebouwd is.

De keuken is aan de straatzijde gelegen en is in een L-opstelling geplaatst. Voorzien van apparatuur, te weten: een inductie kookplaat, rvs-afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is in een lichte neutrale kleurstelling uitgevoerd.

De gehele begane grond is belegd met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning en is zeer ruim te noemen en is ontstaan uit het samenvoegen van twee slaapkamers waardoor ruimte voor een inloopkast is gerealiseerd. Desgewenst is deze riante kamer eenvoudig weer te splitsen waardoor weer drie slaapkamers ontstaan.

De luxe badkamer is op de wanden tot aan het plafond betegeld. Zowel de wandtegel alsook de vloertegel is aangebracht in de kleur antraciet. Hier treft u een whirlpool met douchemogelijkheid en glazen wand aan alsmede een tweede toilet en wastafelmeubel. Het geheel is afgewerkt met een strak plafond compleet voorzien van inbouwspots.

De eerste verdieping is belegd met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een ruime extra slaapkamer te realiseren. Momenteel bevindt zich hier de opstelplaats van de boiler en de witgoedaansluitingen. Een velux dakraam is reeds aangebracht.

Tuin:
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer betreedt u de tuin. Deze is ideaal op de zon gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De westligging zorgt ervoor dat u in de middag- en avonduren heerlijk de zon in de tuin hebt staan. Uiteraard zijn een berging en achterom aanwezig. 

Bijzonderheden:
-	Complete en luxe tussenwoning op mooie locatie in kindvriendelijke buurt
-	Energielabel A met zonnepanelen
-	Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
-	Zeer ruim van opzet
-	Complete keukenopstelling in neutrale kleurstelling
-	Ruime slaapkamers
-	Luxe badkamer met whirlpool
-	Ruime tweede verdieping met mogelijkheden.
-	Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin
-	Geheel voorzien van kunststof kozijnen
-	Oplevering in overleg